Vastgoed in Frankrijk
Een woning, appartement of grond in Frankrijk telt mee in uw Box 3-vermogen, tegen de waarde op 1 januari. Onder het verdrag mag dat land het vastgoed belasten, en stelt Nederland het deel van de Box 3-belasting dat erop valt vrij.
U betaalt dus meestal geen Nederlandse belasting over dat vastgoed, maar u moet het wel opgeven. Het telt ook mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen, dus uw overige vermogen kan iets zwaarder belast worden.
Bankrekeningen en beleggingen in Frankrijk
Spaargeld, deposito's, aandelen en fondsen in Frankrijk blijven in Nederland belast in Box 3, net als vermogen hier. Nederland is uw woonland en houdt het heffingsrecht.
Is er in Frankrijk belasting ingehouden op rente of dividend, dan wordt die verrekend met de Nederlandse belasting over dat deel, tot maximaal die Nederlandse belasting en het tarief dat het verdrag toestaat.
Omrekenen en opgeven
Reken bedragen om naar euro's tegen de koers van 1 januari van het belastingjaar. Bewaar een jaaroverzicht van de bank of broker en een waardebepaling van vastgoed.
Veel landen wisselen automatisch rekeninggegevens uit met de Belastingdienst. Heeft u buitenlands vermogen in eerdere jaren niet opgegeven, dan leidt een vrijwillige correctie (inkeer) doorgaans tot een lagere boete dan wanneer de Belastingdienst het zelf ontdekt.
Geld van familie in Frankrijk
Schenkingen van ouders of familie die in Frankrijk wonen, zijn in Nederland niet belast met schenkbelasting, tenzij de schenker een Nederlander is die minder dan 10 jaar geleden uit Nederland vertrok. Vanaf de volgende 1 januari telt het geld wel mee in uw Box 3.
Wat Frankrijk zelf belast
- Taxe foncière blijft verschuldigd voor Frans vastgoed, en een tweede woning betaalt nog taxe d'habitation (die is alleen voor hoofdwoningen afgeschaft). Huur uit Frans vastgoed wordt in Frankrijk belast als niet-ingezetene.
- Bij verkoop van Frans vastgoed betaalt u Franse vermogenswinstbelasting en sociale heffingen, lager naarmate u het langer bezit, afgerekend via de notaire bij de overdracht.
Uw rekeningen en producten in Frankrijk
- Een Livret A en andere Franse spaarboekjes tellen in Box 3 als spaargeld; de belastingvrijstelling in Frankrijk geldt hier niet. Een assurance-vie telt als belegging tegen de afkoopwaarde op 1 januari.
- Een Frans PER (pensioenspaarplan) geldt meestal als pensioenaanspraak; opnames terwijl u hier woont, worden in Nederland belast.
Veelvoorkomende situaties
- Erven van ouders die in Frankrijk woonden: er is geen Nederlandse erfbelasting als de overledene in het buitenland woonde (tenzij die een Nederlander was die minder dan 10 jaar eerder uit Nederland vertrok). Wat u erft, telt vanaf de volgende 1 januari mee in uw Box 3.
- Een vakantiewoning in Frankrijk: de Box 3-vrijstelling geldt, en Frankrijk belast hem elk jaar via taxe foncière en taxe d'habitation.
Rekenvoorbeeld (2026)
U woont in Nederland, alleenstaand, met € 40.000 op een Nederlandse spaarrekening. In Frankrijk bezit u een woning in Lyon van € 200.000 en € 35.000 in een assurance-vie.
De woning verhoogt de belasting toch iets: hij telt mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen over alles wat u bezit. De belasting die Frankrijk over de woning zelf heft, komt daar bovenop. Bronnen: belastingdienst.nl, impots.gouv.fr.
Verder rekenen
Algemene informatie op basis van de Nederlandse verdragspraktijk voor Box 3. Uw eigen situatie kan afwijken; laat buitenlands vermogen bij twijfel controleren door een adviseur.