Vastgoed in Italië
Een woning, appartement of grond in Italië telt mee in uw Box 3-vermogen, tegen de waarde op 1 januari. Onder het verdrag mag dat land het vastgoed belasten, en stelt Nederland het deel van de Box 3-belasting dat erop valt vrij.
U betaalt dus meestal geen Nederlandse belasting over dat vastgoed, maar u moet het wel opgeven. Het telt ook mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen, dus uw overige vermogen kan iets zwaarder belast worden.
Bankrekeningen en beleggingen in Italië
Spaargeld, deposito's, aandelen en fondsen in Italië blijven in Nederland belast in Box 3, net als vermogen hier. Nederland is uw woonland en houdt het heffingsrecht.
Is er in Italië belasting ingehouden op rente of dividend, dan wordt die verrekend met de Nederlandse belasting over dat deel, tot maximaal die Nederlandse belasting en het tarief dat het verdrag toestaat.
Omrekenen en opgeven
Reken bedragen om naar euro's tegen de koers van 1 januari van het belastingjaar. Bewaar een jaaroverzicht van de bank of broker en een waardebepaling van vastgoed.
Veel landen wisselen automatisch rekeninggegevens uit met de Belastingdienst. Heeft u buitenlands vermogen in eerdere jaren niet opgegeven, dan leidt een vrijwillige correctie (inkeer) doorgaans tot een lagere boete dan wanneer de Belastingdienst het zelf ontdekt.
Geld van familie in Italië
Schenkingen van ouders of familie die in Italië wonen, zijn in Nederland niet belast met schenkbelasting, tenzij de schenker een Nederlander is die minder dan 10 jaar geleden uit Nederland vertrok. Vanaf de volgende 1 januari telt het geld wel mee in uw Box 3.
Wat Italië zelf belast
- IMU, de gemeentelijke onroerendgoedbelasting, geldt voor een woning in Italië die daar niet uw hoofdverblijf is; als u in Nederland woont, is dat meestal uw Italiaanse woning. TARI (afvalheffing) komt daar los bij.
- Huur uit Italiaans vastgoed wordt in Italië belast; bij verhuur van woningen kunt u meestal kiezen voor de vlaktaks cedolare secca in plaats van de progressieve inkomstenbelasting.
Uw rekeningen en producten in Italië
- Italiaans bank- en postspaargeld (conti correnti, libretti postali, buoni fruttiferi) telt in Box 3 als spaargeld; BTP-staatsobligaties, fondsen en aandelen als beleggingen.
- Italiaanse belasting die op rente of dividend is ingehouden, verrekent u met de Nederlandse belasting over dat vermogen tot het verdragstarief; het meerdere vraagt u in Italië terug.
Veelvoorkomende situaties
- Erven van ouders die in Italië woonden: er is geen Nederlandse erfbelasting als de overledene in het buitenland woonde (tenzij die een Nederlander was die minder dan 10 jaar eerder uit Nederland vertrok). Wat u erft, telt vanaf de volgende 1 januari mee in uw Box 3.
- Een aandeel in het ouderlijk huis dat u samen met broers of zussen erfde: vul in Box 3 alleen uw deel van de waarde in.
Rekenvoorbeeld (2026)
U woont in Nederland, alleenstaand, met € 35.000 op een Nederlandse spaarrekening. In Italië bezit u een woning in Bari van € 150.000 en € 20.000 in BTP-obligaties.
De woning verhoogt de belasting toch iets: hij telt mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen over alles wat u bezit. De belasting die Italië over de woning zelf heft, komt daar bovenop. Bronnen: belastingdienst.nl, agenziaentrate.gov.it.
Verder rekenen
Algemene informatie op basis van de Nederlandse verdragspraktijk voor Box 3. Uw eigen situatie kan afwijken; laat buitenlands vermogen bij twijfel controleren door een adviseur.