Vastgoed in Turkije
Een woning, appartement of grond in Turkije telt mee in uw Box 3-vermogen, tegen de waarde op 1 januari. Onder het verdrag mag dat land het vastgoed belasten, en stelt Nederland het deel van de Box 3-belasting dat erop valt vrij.
U betaalt dus meestal geen Nederlandse belasting over dat vastgoed, maar u moet het wel opgeven. Het telt ook mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen, dus uw overige vermogen kan iets zwaarder belast worden.
Bankrekeningen en beleggingen in Turkije
Spaargeld, deposito's, aandelen en fondsen in Turkije blijven in Nederland belast in Box 3, net als vermogen hier. Nederland is uw woonland en houdt het heffingsrecht.
Is er in Turkije belasting ingehouden op rente of dividend, dan wordt die verrekend met de Nederlandse belasting over dat deel, tot maximaal die Nederlandse belasting en het tarief dat het verdrag toestaat.
Omrekenen en opgeven
Reken bedragen om naar euro's tegen de koers van 1 januari van het belastingjaar. Bewaar een jaaroverzicht van de bank of broker en een waardebepaling van vastgoed.
Veel landen wisselen automatisch rekeninggegevens uit met de Belastingdienst. Heeft u buitenlands vermogen in eerdere jaren niet opgegeven, dan leidt een vrijwillige correctie (inkeer) doorgaans tot een lagere boete dan wanneer de Belastingdienst het zelf ontdekt.
Geld van familie in Turkije
Schenkingen van ouders of familie die in Turkije wonen, zijn in Nederland niet belast met schenkbelasting, tenzij de schenker een Nederlander is die minder dan 10 jaar geleden uit Nederland vertrok. Vanaf de volgende 1 januari telt het geld wel mee in uw Box 3.
Wat Turkije zelf belast
- Emlak vergisi, de jaarlijkse onroerendgoedbelasting, betaalt u aan de gemeente in Turkije. Huur uit Turks vastgoed wordt in Turkije belast.
- Verkoop van Turks vastgoed dat u langer dan vijf jaar bezit, is in Turkije meestal vrijgesteld van belasting over de winst; binnen vijf jaar kan het belast zijn.
Uw rekeningen en producten in Turkije
- Deposito's in lira, euro en dollar in Turkije tellen in Box 3 als spaargeld. Reken om tegen de koers van 1 januari: een dalende lira verlaagt de eurowaarde die u opgeeft, het levert geen aftrekbaar verlies op.
- Turkse bronbelasting op rente (stopaj) verrekent u met de Nederlandse belasting over dat spaargeld tot het verdragstarief. Goud bij een Turkse bank telt als belegging.
Veelvoorkomende situaties
- Erven van ouders die in Turkije woonden: er is geen Nederlandse erfbelasting als de overledene in het buitenland woonde (tenzij die een Nederlander was die minder dan 10 jaar eerder uit Nederland vertrok). Wat u erft, telt vanaf de volgende 1 januari mee in uw Box 3.
- Een appartement in Turkije dat de familie gebruikt: geef het op in Box 3 tegen de waarde op 1 januari (met vrijstelling), ook als niemand huur betaalt.
Rekenvoorbeeld (2026)
U woont in Nederland, alleenstaand, met € 20.000 op een Nederlandse spaarrekening. In Turkije bezit u een woning in İzmir van € 95.000 en € 18.000 in een deposito in lira, waarop daar € 120 belasting is ingehouden.
De woning verhoogt de belasting toch iets: hij telt mee bij de verdeling van het heffingsvrij vermogen over alles wat u bezit. De belasting die Turkije over de woning zelf heft, komt daar bovenop. Bronnen: belastingdienst.nl, gib.gov.tr.
Verder rekenen
Algemene informatie op basis van de Nederlandse verdragspraktijk voor Box 3. Uw eigen situatie kan afwijken; laat buitenlands vermogen bij twijfel controleren door een adviseur.