Hypotheek & Hypotheekrenteaftrek
Maandelijkse annuïteitenlast, een indicatieve maximale hypotheek en het hypotheekrenteaftrekvoordeel in het eerste jaar van 2026.
Privé: alles wordt in je browser berekend. Niets wat je hier invult wordt naar ons verstuurd of opgeslagen.
Invoer
Resultaat
Indicatieve maximale hypotheek€ 315.000
Een vuistregel (4,5 × bruto-inkomen, min 4,5 × je jaarlijkse andere schuldlasten). Geldverstrekkers gebruiken de Nibud-tabellen, die afhangen van inkomen en rente.
Maandlast€ 1.771
Belastingteruggave over de rente, eerste jaar€ 5.732
De rente min het eigenwoningforfait gaat af van het box 1-inkomen. De aftrek levert hoogstens 37,56% op, maar een lager inkomen verhoogt ook de heffingskortingen, dus de teruggave is de belasting zonder woning min de belasting met woning.
Het maximale hypotheekbedrag is een vuistregel (4,5× bruto jaarinkomen huishouden, verminderd bij overige schulden). Echte bankofferaten gebruiken Nibud/AFM-woonquotetabellen die variëren per inkomensklasse en rentepercentage. De renteaftrekschatting gebruikt lening × rente als rente in het eerste jaar en de volledige Box 1-berekening voor een werknemer: de aftrek levert hoogstens het tarief van de tweede schijf op, en een lager belastbaar inkomen verhoogt ook de heffingskortingen.