WOZ-waarde te hoog? Check hem aan echte verkopen en maak gratis bezwaar
Vergelijk de WOZ-waarde op je aanslag met woningen die rond de waardepeildatum zijn verkocht, zie wat een lagere waarde je elk jaar bespaart (eigenwoningforfait en OZB), en krijg een kant-en-klare bezwaarbrief met je termijn. Bezwaar maken is gratis; je hebt geen no-cure-no-pay-bureau nodig.
Privé: alles wordt in je browser berekend. Niets wat je hier invult wordt naar ons verstuurd of opgeslagen.
Invoer
Resultaat
Je bezwaarbrief
Onderwerp: bezwaar tegen de WOZ-beschikking 2026 Geachte heer/mevrouw, Ik maak bezwaar tegen de WOZ-waarde van € 450.000 die voor mijn woning is vastgesteld in de beschikking van 2026-02-28 (waardepeildatum 2025-01-01). Naar mijn mening is deze waarde te hoog. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn rond de waardepeildatum verkocht voor een mediaan van € 4.082 per m²: - Vergelijkbare woning: € 400.000, 98 m², verkocht 2024-12 (€ 4.082/m²) - Vergelijkbare woning: € 415.000, 104 m², verkocht 2025-01 (€ 3.990/m²) - Vergelijkbare woning: € 395.000, 95 m², verkocht 2025-02 (€ 4.158/m²) Voor mijn woning van 100 m² komt dat neer op ongeveer € 408.163. Ik verzoek u de WOZ-waarde te verlagen naar dit bedrag. Ik verzoek u mij ook het taxatieverslag van mijn woning toe te sturen, en mij in de gelegenheid te stellen mijn bezwaar mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groet, [naam] [adres] [WOZ-objectnummer]
Waarde uit vergelijkbare verkopen€ 408.163
Mediaanprijs per m² van de verkopen, maal je woonoppervlak.
Vergeleken met je WOZ-waarde€ 41.837
Besparing per jaar€ 97
Een indicatie op basis van de verkopen die je invult, per m². De gemeente taxeert met meer gegevens (ligging, staat, perceel, bouwjaar) en beslist op je bezwaar. Gebruik verkopen dicht bij de waardepeildatum (1 januari van het jaar vóór het WOZ-jaar) en zo vergelijkbaar mogelijk met je woning. De besparing geldt alleen voor eigenwoningforfait en OZB; waterschapslasten en andere gevolgen komen erbij.